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字号+ 作者:生活头条 来源:未知 2021-11-03 我要评论

张伟消失了。然后,100多个人的家开始变得岌岌可危。 他在北京望京地区出租房屋,租客大多是附近互联网公司的年轻人。他的房子比市场价便宜,还承诺续期可以打折优惠。于是,有

张伟消失了。然后,100多个人的家开始变得岌岌可危。

他在北京望京地区出租房屋,租客大多是附近互联网公司的年轻人。他的房子比市场价便宜,还承诺续期可以打折优惠。于是,有人给张伟年付租金,有的还续期了1年到2年。

在租客们口中,张伟有很多身份。有人说他是某互联网公司的员工,有人听说他是有着30多套房的拆迁户,还有的听张伟说他是某个家族的财富顾问,这个家族有100多套房,他负责打理这些房源。

没人意识到这有什么不对劲,直到今年10月20日晚上,张伟消失后,人们才发现,房子是从中介和别人那里租来的,连张伟提供的身份证上的名字也不一定是真的。

张伟消失后,租客们组建了受害者群,发现受害者有180多人,他们统计,总涉案金额达800余万元,房源涉及中介近10家。还有近20名受害者借给张伟钱,最多的借了10万元。

更棘手的是,家也不能住了。不断有人敲租客的门,换锁,说房子拖欠房租,要求他们搬离。

10月28日,涉及此事件的自如、链家、我爱我家等几家公司接连发布声明,称将承担客户的损失,但截至发稿日,上述平台未公布和租客的协商进展。有关张伟如何租到这么多套房子、转租行为为何未被中介发现等诸多疑惑也尚待解答。

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遇到张伟之前,在北京工作8年的王晨搬过5次家。起初,她住青年路,随着地铁六号线开通,租房价格年年涨,她也不断向东迁移,一直到了五环外。

后来,她去望京的一家互联网公司工作,通勤要一个小时。2020年8月上旬,她和朋友从张伟那里租了望京西园的一套2室1厅,骑行十几分钟就能公司,空间也很大,王晨很满意,带着两只猫入住了新家。

王晨说,张伟的租房信息是同事推荐给她的。看房那天,张伟特意提到几位租客的名字,都是她的同事。

和王晨类似,不少租客称,找张伟租房是听同事推荐,还有的是在公司内网看到同事发的租房帖子。

带王晨看房时,张伟自称是房东,还说他有个公司,并以公司的名义同王晨签了一年的租房合同。因为同事已经住了两三年张伟的房子,王晨觉得张伟靠谱,所以,她并未让张伟出示房产证,也没有怀疑其公司的真实性。

也有租客反映,签合同时,张伟会主动出示房产证和业主身份证的复印件,房产证复印件上有的只写着张伟的名字,有的写着业主的名字,还有的写着张伟和其他人的名字。事后,大家才知道有张伟名字的房产证复印件是伪造的。

租客们回忆,张伟伪装成富豪的形象,常开着豪车,拿着两三部手机。他在服务上表现得很热心。有租客说,他看房时嫌房间小,让张伟把衣柜挪到客厅,张伟第二天就找木工把衣柜拆了,搬到客厅又拼上。还有的租客说,看房时,张伟会主动提出添置微波炉、跑步机,换马桶盖等。

逢年过节时,张伟还会给租户送苹果、月饼、水果等礼物,平时燃气卡需要补办,空调坏了需要维修,张伟都主动找人上门服务,“服务好得有点过分”。一位租客说。

张伟还给人留下“专业的人做专业的事”的印象。一位租客说,签合同时,张伟专门带了一个蓝色盒子,装着“现金收讫”“银行收讫”等20多个印章。

租客们后来才知道,这些专业和热情服务的形象,都是张伟为了吸引人们续租营造出来的。此前,张伟经常推出房租打折活动,吸引租客续租,但前提是必须年付。一位租客说,2020年6月,他和张伟签了一年的租房合同。2020年8月,张伟说续租一年可以打8.5折,他便续租至2022年6月。2021年1月份,张伟说再续一年可以打7.5折,他又续租到2023年6月。

张伟靠优惠的价格吸引租客续租。一位租客说,今年2月,张伟租给他们一间60平方米的房子,每月6000元,但他入住后发现,楼下住户是一位70多岁的老人,老人让他不要走路发出声音,晚上9点半之前必须入睡,并多次投诉他扰民。

这位租客感到无奈,让张伟调房,但张伟敷衍了他5个月。他提出退房后,今年7月,张伟给他换了一套100平方米的房子,只加了600元钱,条件是必须从今年7月开始再续租一年,他同意了。

慢慢地,张伟积累了一批批客源。很难查证张伟从何时开始经营他的“生意”,记者了解到,该事件中租客租房的最早时间是2019年9月,租客说,张伟起初让他半年付,后来转为年付。

有租客说,张伟让他们帮忙在内网发帖,如果有人通过帖子租到他的房子,会给奖励。张伟还说,女生事儿多,更愿意把房子租给单身男性,如果男生问的问题很多,他也不租。

张伟还对租客进行“分层管理”,朋友圈只针对部分租客公开,邀请一部分租客注册企业微信,下载一款App。租客向记者提供的视频显示,这款App里的通讯录一栏能看到张伟的租客所在小区,记者注意到,除了望京地区的几个小区,通讯录的租客还有的住在东直门、呼家楼、工体等区域,人数共计84人。

今年9月,张伟开始频繁找租客借钱,理由五花八门,说他爸爸生病了,钱放在股票里取不出来,还说有租客要退房,让他立马退钱,但他暂时没有,因为有个人买房没给他钱。

一位租客说不借给他,张伟说只能把他住的那套房卖了,这位租客提出周末搬走,但等到周末时,张伟又说卖另一套房,让他先住着。“我当时有一点觉得他不靠谱,但是又觉得合同有效,不影响住。”这位租客说。

也是在9月,陆续有租客的房子出现房租拖欠问题。9月16日,王晨入住一个多月后,自称自如员工的人来敲门,说这个房子的承租方是一家公司,一个月没交房租了。

王晨询问张伟是怎么回事,张伟称会解决。当晚,王晨联系了租张伟房子的同事,得知只有自己一个人被敲门,便没有把这件事放在心上。

10月13日,王晨房门被贴上一张盖有自如公司公章的“告知函”,告知函称,这套房子的承租公司未按时支付租金,自如方要求王晨在10月20日前搬离。

这一次,王晨要求张伟退款,但张伟一直拖延,并安抚王晨,公司法务会解决这个问题,让她安心住着。王晨担心之后仍被清退,开始找房。

10月21日上午,王晨得知一位租张伟房子的同事也被清退,这名同事去派出所报警,发现那里有十几个人因为此事在报警,王晨意识到被骗。那时,张伟已经联系不上。

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房租拖欠问题戳破了张伟经营的骗局。据多名租客回忆,20日晚8点过后,张伟失联。在这之后,他们陆续收到了中介工作人员要求他们搬离的通知,涉及链家、自如、斯维登集团、我爱我家、永昌地产等租房平台。

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