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字号+ 作者:生活头条 来源:未知 2021-10-22 我要评论

2021年还有不到100天时间就面临着结束了,楼市的走向依旧是牵动着千万人的心理,有人说房屋的价格会跌,也有人说房屋的价格会涨,形势无论是涨还是跌,都是有一番人受伤的。 如

2021年还有不到100天时间就面临着结束了,楼市的走向依旧是牵动着千万人的心理,有人说房屋的价格会跌,也有人说房屋的价格会涨,形势无论是涨还是跌,都是有一番人受伤的。

如今不少年轻人都有玩基金的习惯,每当资金出现大幅度下滑,人们就会在评论区说被割韭菜了,被割韭菜了,有些心态较好的网友在下面评论说只要我不卖我就不是韭菜,万一他还要长呢。这句话像极了目前房地产的情况,很多国人已经买了房,但是看到房价下跌的时候却万般的无奈,感觉自己亏了、亏了。

沉思了很久,为什么大家都在考虑买房的事情呢?原因有两个。

一:生活需求,如今的房产要解决的问题真的是太多了,不仅是居住还包含了爱情、婚姻、教育、医疗、户籍金融等各方面的东西在内,做了这么多资源,其实简单的一句话来概括就是“金钱”,如果有钱了,这些问题都不是问题,又或者说国人有着传统的思想观念,有房才有家嗯,我可以算是一个吧,但是房子代表了家庭的财产而已。

有钱人租房子叫享受,没钱人租房子叫受罪,这就是最大的区别了,有时候同一件事情在不同人身上就会产生巨大的观点,假设你有几千万身家,结婚以及其他问题不容易解决吗?租房子丈母娘也不会怪你,假设你没有几千万身家选择租房子居住,那么丈母娘就会责怪你了。

二、投资回报,1998年商品房正式进入到市场,自从可以交易之后,房子的价格出现了大幅度的上涨,如今全国平均房价已经到“破万元”每平米了,根据贝壳研究院数据显示,全国65城平均房价来到了17,388元每平米,二手房在线挂盘价格为17,020元每平米,这个房价高吗?确实是挺高的,而全国北上广深平均房价也来到了6.5万元每平米。

在老百姓脑海中就留下了深刻的观念“买到就是赚到”

通过房产赚钱应该是最容易了吧,特别是2016年引起的“全民炒房”,更是引爆了整个市场,根据相关部门的数据显示,目前我国贷款购房家庭高达1.4亿,目前我国家庭户均为2.8元,每户也就是夫妻两人带上一个小孩,也就意味着我国最少有2.8亿人都背负了房贷。

国人有多爱房子观看一则数据,相信大家都非常的明了了。根据2019年央行的数据显示,我国城镇居民住房率高达96%户均1.5套,其中有41%的家庭拥有两套及以上的房产,城镇居民人均住房面积为39平米,最关键的是,我国空置率实在是高的恐怖,有些老百姓说目前我国的房产够30亿人居住了。

2017年西南财经大学发布了报告显示国内的空置率为22.3%,空置套数约为6,000万套,根据国际标准空置率5%~10%,去衡量国内的空置率已经严重的偏高了,根据易居研究院发布的数据,显示全国100城新建商品房库存面积5.1亿平方米,如今广义库存量也还在持续地增加,根据9月份统计数据高达337.7亿平方米,假设一套100平方米计算未来两年时间有几千万套房子要上市销售。

有人说人买房是投资,有人说建这么多房产是浪费资源,对于房地产的发展实施,国家在2016年的时候就已经做出了调整,出台“房住不炒”政策,随着多年来的调控,如今的楼市在慢慢地收紧,根据中原研究院的数据显示截止到9月份为止,我国的楼市调控次数已经高达482次折算下来,平均调控次数高达1.8次,如此高压力的调控,整个楼市已经回归到平稳的状态。

面对这样的楼市环境,不少的购房者似乎越来越看不清楚前方的路,买房还是存款,完全没有一个谱,因为近期有不少城市出台了“限涨令”和“限跌令”房价到底是上涨还是下跌呢?

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