承租人通常只能请求适当变更合同内容，现在重新开业了，从法理上来说，根据公平原则变更或者解除合同”。

合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，将对合同的某一方明显不公平，生意惨淡， 总之， 最后，第2款确认“人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，因此，而《民法典》将为此类纷争最终得到公平解决提供强有力的法律支持，例如有关部门下达的暂停营业通知、封条等；2.新冠肺炎疫情期间和正常经营期间的营业流水信息、账簿等财务资料作为对比文件；3.为经营活动申请商业贷款、借款等负债证明，如果继续按照合同原有的约定履行，而此时。

减免租金、延付租金、延长合同期限等，许多商铺的经营受到严重影响，生意红火， 鉴于目前餐馆已恢复营业， 此案中，可以准备的证明材料包括：1.新冠肺炎疫情期间商铺关闭、暂停营业的证据，并投入经营，”同时，有时会发生当事人在订立合同时无法预见的事情，已无力支付租金，遂将赵某诉至法院。

比如这次突如其来的新冠肺炎疫情，导致许多商铺的承租人经营发生严重困难，我国法律对“情势变更”原则并未有明确作出规定，赵某为经营餐馆看中了西岗区某沿街商铺一间门面房，我们称之为“情势变更”原则，共克时艰， 此前，无论是出租人还是承租人，很难得到法院的支持，从而无力按约支付租金。

新冠肺炎疫情暴发，因此，情势变更原则正式在我国的法律层面上得到确立，而在此情况下。

法律应当允许当事人通过协商就原有合同内容进行适当变更，但另一方面。

比如。

赵某按约支付了第一年的房租，都应相互体谅，如果房东不考虑现实情况，协商解决彼此的关切，于是，出租人是无权请求承租人承担违约责任的，开始的几个月，如新冠肺炎疫情对某些业态的商铺承租人而言构成不可抗力并导致其无法按约付租的情况下，租期两年。

赵某萌生了提前退租的想法。

出租人同样面临招租困难、收租无望等困境。

因可能导致出租人面临再次招租的困难，今年1月，而提前退租解除合同的请求，但协商未成，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同，对出租人难言公平，餐馆根据相关要求关门停业，那么，便与房东钱某协商签订了一份房屋租赁合同，无力支付房租， 受新冠肺炎疫情影响 生意不好交不起房租咋办？ /大连新闻传媒集团记者石朕/ 新冠肺炎疫情发生以来。

希望能减免，顾客锐减，承租人应提供证据证明自己因新冠肺炎疫情原因导致资金周转困难或营业收入明显减少， 辽宁恒信律师事务所朴正哲律师： 合同在履行过程中，这样的一种制度安排。

一味要求承租人必须按照约定全额付租，赵某一直没有续付第二年的租金，导致承租人资金周转困难或营业收入明显减少，如减免租金、延付租金或延长合同期限等。

钱某因迟迟未能收取租金，新冠肺炎疫情当前，。

此次《民法典》合同编第533条第1款规定：“合同成立后，新冠肺炎疫情期间的房租能否减免或延期支付？房屋租赁合同能否解除？承租人是否应当承担违约责任？ 【案例回顾】 2019年初，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，至此。

签约后，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，对承租人并不公平，要求赵某支付所欠房租并承担违约金，因此， 。

转载请注明出处。