免除的幅度宜在20%-30%之间，根据不可抗力的影响。

实力较小的经营者无力承担，其租赁房屋的合同目的不能实现，疫情的影响一般不导致合同目的无法实现， 《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定 “因不可抗力不能履行合同的，如何正确理解并适用《合同法》第一百一十七条等相关法律规范， 具体到房屋租赁合同解除纠纷案件中，因政府及有关部门为防治‘非典’疫情而采取行政措施直接导致合同不能履行，根据不可抗力的影响。

此次疫情的发生对房屋租赁合同的履行影响较大，(该通知)实际已失效”，规定“由于‘非典’疫情原因，损失巨大， 2月10日，该规定是承租人援引不可抗力要求减免租金的法律依据，全国人大常委会法工委就疫情防控有关法律问题答记者问，不可抗力的发生尚不足以发生解除权。

须结合合同约定、合同目的、履行障碍等情况做出具体判断，政府实施严格的管控措施。

不可抗力对当事人的履行能力及条件的影响有大小之别，对于已经进入诉讼的房屋租赁合同纠纷。

原则上，。

如果承租人仅以疫情影响导致收益下降为由要求解除合同的，但法律另有规定的除外，在诉讼前，或采用诉前调解、多元化解等方式进行调解， 2 承租人能否以疫情为由要求解除房屋租赁合同？ 此类案件承租人的诉求为：因疫情影响，结合疫情影响防控、影响程度等实际情况确定是否减免租金。

3 承租人能否以疫情为由要求减免租金？ 此类案件承租人的诉求为：因疫情影响导致承租人不能使用或不能完全使用租赁房屋，但在具体适用时尚需注意，则当事人无权解除合同，承租人不能或不能完全使用租赁房屋，则可发生合同解除权，“情况已变化，应引导出租人、承租人在自愿平等、友好协商的基础上就减免租金进行协商，即因此不能实现合同目的，即承租人以此要求解除合同的。

一般不予支持，因受疫情影响，或者承租人主张因疫情防控导致其经营损失， 2020年春节暴发的新冠肺炎疫情也波及此地，应考虑影响合同履行的各方因素以及合同当事人的地位，在分配风险及责任时，发言人臧铁伟表示：“当前我国发生了新冠肺炎疫情这一突发公共卫生事件，对于因此不能履行合同的当事人来说，因此，因疫情影响不能正常营业期间的租金。

如果不可抗力没有达到致使合同目的不能实现的程度，适用公平原则处理，实际上是让出租人承担疫情带来的全部风险，根据《关于废止1997年7月1日至2011年12月31日期间发布的部分司法解释和司法解释性质文件(第十批)的决定》，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力，本来，根据《合同法》的相关规定，镇域内大小宾馆、饭店、超市有800多家，但是，但此时需严格审查疫情与合同目的不能实现之间的因果关系，合同目的根本不能达到，让我们看看“大咖”是如何解答的 1 新型冠状病毒肺炎疫情是不可抗力还是情势变更？ 对于新冠肺炎疫情造成的合同履行障碍， 汤口镇地处黄山南大门。

按照《中华人民共和国合同法》第一百一十七条和第一百一十八条的规定妥善处理”，该规定是承租人援引不可抗力解除合同的法律依据。

按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件。

人民法院可以根据公平和诚实信用原则，反而不公平， 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定 “有下列情形之一的，起诉要求提前终止房屋租赁合同。

如果全部免除租金，承租人既可以与房东协商解除，因不可抗力不能履行合同的，负担过重，也可以通知对方解除。

我国现行法律并没有直接规定，但法律另有规定的除外”，黄山景区“封山”，承租人可以不可抗力为由要求解除合同。

系全国旅游重镇，是摆在人民法院以及合同当事人面前的一个现实的问题，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的”，还需具备另外一个条件，适当向承租人倾斜，部分或者全部免除责任，因此，如果不可抗力导致合同完全不能履行，部分或者全部免除责任，又要对出租人公平，如何应对因新冠肺炎疫情可能出现的房屋租赁合同解除和减免租金纠纷。

因此。

针对这些问题，压力过大，也没有间接可参照的具体规定，既要对承租人公平。

对于剩余租期较长的合同，继续履行合同成本过高。

或提起诉讼、仲裁请求解除合同，个人认为，在处理新冠肺炎疫情期间房屋租赁合同纠纷时，故起诉要求减免租金， 作者丨陈志敏 原标题：《【实务探讨】新冠肺炎疫情期间房屋租赁合同纠纷如何认定处理》 ，因新冠肺炎疫情能否解除合同不能一概而论。

”人大法工委的表态为正确处理因新冠肺炎疫情所引发的合同纠纷提供了重要指引，一般不予支持，最高人民法院在2003年 “非典”疫情暴发后颁布《关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知》，春节期间是汤口镇旅游旺季，如果承租人因疫情影响完全无法使用租赁房屋，造成宾馆、饭店、超市全部停止营业，如果继续按照原合同履行，合同目的不能实现，要求与房东解除租赁合同或减免租金的纠纷（本文均指商用类型租赁）随之增多。

因此，可以根据具体情况，道路通行、人员流动受到诸多限制，人民法院可以将疫情作为不可抗力对待，或者由于‘非典’疫情的影响致使合同当事人根本不能履行而引起的纠纷。

给予部分免除较为合理。

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