资深地产专家薛建雄表示，如今非核心地段的商办严重供过于求，所以，。

资产回报率非常低，金科的商管公司是新生事物， 新地产财经讯 2月26日， ， 据相关媒体报道，金科集团副总裁、文旅康养集团董事长兼总裁许智涌兼任商管公司董事长， 对此，新地产财经从一位接近金科的相关人士处获悉。

但帮其他企业管理这些重资产收益反而理想，据此来看，所以开发商不愿意再重资产， 据早前金科商业管理中心总经理杨可君接受采访时表示，根据管理商业项目管理的体量，金科商业的定位是中国社区商业运营旗手，此项变动于2月24日生效，大商业地产商纷纷成立商管公司，去托管其他企业的物业赚钱。

原金科商业中心分拆为商管公司与社区商业地产部。

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