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中国财富网讯（戴丹梅）10月15日，扎根珠海西区多年的珠海冠宇在上交所敲响金锣，成为“珠海科创板第一股”。仅一个半月，11月29日，位于高新区的炬芯科技紧随其后，成为“珠海科创板第二股”。而地处南屏科技园的高凌信息也已于9月底成功过会，或将成为“珠海科创板第三股”。
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“珠海科创板第一股”珠海冠宇是华发集团财务投资业务的成功代表。

三家企业除了总部都在珠海，看似再无关联。但背后却有一个珠海人熟悉的名字：华发。通过对本地实体产业的持续深耕，华发集团实现了“珠海科创板前三股”投资全覆盖。

与珠海冠宇同处珠海西区的金湾高景50GW大尺寸太阳能硅片生产基地内，一片片薄如蝉翼的大尺寸单晶硅片，正以每天数百万张的速度，切割、清洗、封装、发货，依然供不应求。这家由华发集团联合IDG资本创办、总投资约170亿元的光伏企业正在抢抓新能源革命机遇，向全球光伏硅片领域标杆企业的目标进军，预计全部投产后年产值将达到270亿元。

距离高景半小时车程，斗门富山工业园一片空地上，泥头车、挖掘机、铲车同时作业，紧张有序、热火朝天。由华发集团投资企业爱旭股份建设的N型太阳能电池项目即将在这里动工。项目总投资180亿元、规划用地1000多亩，全部建成后年产值可达300多亿元，成为全球最大的N型电池生产基地。

时值“十四五”开局之年，这些蓬勃向上的产业项目，勾勒出珠海实体经济发展的新版图、新气象。

近年来，珠海龙头国企华发集团积极响应科技创新、实业强国战略，全力推进向实体实业的战略转型，逐步构建了财务投资、园区运营、战略投资等“三驾马车”协同发展的实体产业生态体系，并在服务珠海实体经济发展中，探索出一条以打造实体产业引领的综合型企业集团为主线的高质量发展之路。

财务投资先行，求解X板块

与珠海经济特区同龄的华发集团从房地产出发，一路与城市发展相伴而行、共生共荣，逐步成长为珠海最大的综合型国有企业集团。

2012年以来，随着房地产调控成新常态，如何通过转型实现可持续发展，成为摆在国内众多地产企业面前的重要课题。

正是在此种背景下，2012年新上任的华发集团新一届领导班子，决定启动“转型升级、跨越发展”战略，制定了新一轮战略发展规划，确定了以金融、实业为核心的转型方向。

放眼整个房地产行业，向新赛道转型的探索并不鲜见，商业、旅游、物流、医疗、康养、文娱……市场机遇转瞬即逝，是奉行机会主义见缝插针，还是谋定后动确保稳扎稳打？与多数同行不同，在全新的战略规划中，华发并未从一开始就明确实业转型的具体赛道，而是留下了一个待解的“X”板块。